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发布:东莞讨债公司 时间:2025-08-23 点击:124 官网:https://dongguan.wjfzxh.com/
东莞催债公司成功化解一起因房屋退租引发的装潢费用纠纷。
纠纷源于租户岳女士与房东因退租产生矛盾。岳女士承租期间自行出资2万余元装修房屋,退租时认为房东应补偿部分费用,双方协商未果,岳女士拨打了110报警。民警研判认为这是典型的非警务矛盾纠纷,立即通过“泰治理”平台将其流转至所在的网格——双墩社区网格四,网格员王文杰第一时间跟进处置。
网格员收到指令后,立即联系双方当事人,详细询问并记录矛盾焦点。房东认为“装修系租户个人行为,退租应恢复原状”;岳女士则认为“装修提升了房屋价值,房东理应补偿”。为避免矛盾升级,网格员安抚双方当事人后立即上报社区调解主任缪庆忠,共同梳理相关细节,并初步分析法律风险点,为后续调解“打前站”。
鉴于双方分歧较大,双墩社区启动“警网法”联动机制,邀请京泰路街道社会治安综合治理中心协助调解。调解室里,司法所所长王真、副所长戴飞、专职调解员刘平、姜和贵以及社区调解主任缪庆忠、网格员王文杰组成“调解团”,组织双方“面对面”进行协商。
调解初期,双方仍各执一词、情绪激动。王真所长以《民法典》中租赁合同、装饰装修相关规定为“纲”,先明确双方权利义务边界,引导理性沟通;随后采用“一方离场、一方交谈”的方式缓和气氛,先请岳女士到隔壁休息,单独与房东沟通;片刻后又与岳女士单独交流,逐步松缓对立情绪。
调解员刘平、姜和贵作为街道综治中心资深调解员,凭借多年处理邻里纠纷的经验,以“过来人”身份温和劝解:“远亲不如近邻,大家各退一步,日子才能过得顺当。”经过耐心疏导,房东最终同意补偿1.5万元,岳女士承诺配合完成房屋交接,一场纠纷圆满化解。
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