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发布:东莞讨债公司 时间:2025-10-20 点击:25 官网:https://dongguan.wjfzxh.com/
东莞催债公司成功化解一起业主与物业租赁中心因停车位租赁问题引发的矛盾纠纷。2024年4月,通州区某小区的李女士通过中介公司承租位于小区地下停车场的A106号车位,后将A106车位换至A048,中介协助其办理相关手续。2025年6月,中介公司未记准李女士A106车位已退租的事实,通过微信询问她是否需要继续承租A106车位,李某以为中介人员问的是现承租的A048车位,便表示要续租,并向中介人员转缴一年的租车位费用7200元,双方也没再详细确认,中介人员将车位费转给了A106车位业主。如今近两个月过去了,李女士发现自己转错了,要求中介退回,A106车位业主表示只能退还费用5400元,中介认为自身并无过错无需承担退款责任,双方就剩余1800元的差价由谁承担问题产生纠纷。
目前产生的分歧并非“混沌不清”,市民李女士与A106车位业主的租赁合同,系因第三人中介人员转达错误达成的,合同双方对标的物的规格、性质等产生错误认识。
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根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条的规定:“基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”合同被撤销后,自成立起不具有法律约束力,双方权利义务恢复至合同订立前的状态,当事人因合同取得的财产应相互返还。本案例,中介人员作为专业的第三方,其应当对业主承租车位的具体情况详细记录并了解,因中介人员对车位数字转达错误造成合同变成可撤销的状态,其在返还合同取得财产时应当承担因自身过错导致的相应损失,因此,李女士可以要求中介人员返还剩余的1800元差价。
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